操作方法
房产税计算可分为“从价计征房产税，从租计征房产税”两种计算方法： 从价计征房产税： 从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 从租计征房产税; 从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 计算公式如下图：
下面我们通过一个例子来说明怎么计算从价房产税： 某人一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，那么应该缴纳多少房产税额呢？ 从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=500000×(1-30%)×1.2%=4200(元)。
我们从租计算房产税： 如果出租给他人，每年收取租金10万，那么本年应交房产税就是10x12%=1.2万。