契税如何计算

首先我们来看一下，什么是契税。 购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

接下来我们就用一千万来计算，房子价格不一样我们就用一个好计算的数值。 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税也就是需要交十万的契税

如果建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税也就是十五万的税费。

如果建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税也就是三十万的税费；

如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%也是三十万的税费。