操作方法
限购政策简析 以家庭为单位，在上海区域内拥有的住房套数： (1)上海家庭：单个家庭拥有2套 特殊情况：上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数 夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的，可以再新购2套，即 2套 （男方最多与父母共有套数）+2套 （女方最多与父母共有套数）+2套 （男女方组成家庭后可最多再购买2套）=6套 （最多套数） (2)上海单身：可拥有1套 特殊情况： ①上海单身名下最多3套住房（一套产证只有自己，另外两套有父母的名字） 2套 （2011年1月28日前最多与父母共有套数）+1套 （单身最多新购买1套）=3套 （最多套数） ②上海离异家庭：男方或者女方携带未成年子女按照上海单身的限购政策 (3)外地家庭：可拥有1套 注：需要自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税（提供社保或个税证明） (4)外地单身：限购
限购政策变动历史 原规定（2016年3月25日前） 外地家庭要想在上海购买1套住房：自购房之日起前3年内需累计缴纳2年及以上社保或者个税（ 社保或个税可间断，累计满2年即可） 现规定（2016年3月25日后） 外地家庭要想在上海购买1套住房：自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税（ 必须5年连续缴纳，不能间断）
贷款政策（自2016年3月25日起） ①全国范围内无房无贷：算首套 ②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套 ③上海有房无贷：算二套 ④上海有房有贷：算二套 购买第二套住房首付费用 ①普通住房 首付50% ②非普通住房 首付70%