二手房贷款过户流程

首先买方要对房屋的真实性做出判断，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

审定好了之后，就可以与卖方签订二手房买卖合同了。

接着找一家专业的评估公司对房屋进行评估，一般要一周左右的时间。

然后就需要买卖双方一起去银行签订按揭。

在等待银行按揭审批的时候，可以去物业把房屋相关的他项权证给注销掉。

接着就是将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，办理过户。

取出房产证在房交所做抵押登记，然后将把房产证交到银行，银行开始放贷，最后就可以接房了。