有些夫妻在结婚时买的是商品房，商品房也就是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。那么，离婚商品房怎么进行分割?按揭买房如何分割?
网友咨询：
婚后共同财产买房一套，但房产证登记的是女方一个人的名字，如离婚房产将如何分割？
上海中银律师事务所韦勇律师解答：
可以协商，可以竞价，一方得房子给另一方相当于一半价值的补偿。
韦勇律师解析：
一、离婚商品房怎么进行分割
1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
韦勇律师补充：
二、按揭买房如何分割
1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
2、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
3、对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。
韦勇律师总结：
以上就是“离婚商品房怎么进行分割?按揭买房如何分割?”的全部内容，从文中我们可以了解到夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。
办理过数百个案件，执业数年，像对待初恋情人一样对待律师这个神圣的职业，认为诉讼不是解决纠纷的唯一途径，努力涉猎佛，儒，道等人性沟通的最高层次，成功运用专业知识和心理沟通技巧解决许多疑难法律纠纷。