婚前买房婚后共同还贷如何分配

房屋产权 产权指的是财产的所有权，如果父亲双方是共同承担房贷的话，则这栋房子属于夫妻共同财产，将来离婚的话，房子一人一半，而房子是增值的，所以你不仅只得到你当初支出的贷款，也包括房子增值部分。

如果结婚之前，一方还贷的话，则增值的部分属于一方所有，而结婚之后，另一半也加入还贷的话，那么他也有权利要求分割房产。

增值部分 如果你先开始还贷款，然后再结婚，但贷款也还没有还清，而另一半有帮你还贷款的话，则这部分增值的部分是双方共同产出。

婚前买的全款房 如果你在结婚之前就全款买房了，那么离婚后这栋房子是你的个人财产，不用跟另一半分割房产。