操作方法
租人房子的办理方法。 对于租人房子的，办《营业执照》需要房屋租赁合同和房东房产证的复印件，一般也是需要房东出示原件的。如果房东不愿意提供原件，或者无法提供的，可以在复印件上原件与复印件一致，由房东签字。
房产证在办期间的处理方法。 如果房产证在办理期间，可以出示购房合同，然后到房产部门开具在办证明或者提供房屋预售证明。然后在准备其他所需的材料，向工商注册部门说明情况，通常也是可以办理到营业执照的。
公司或单位厂房的办理方法。 在有的地方，对于未办理房产证的厂房，也是可以办到营业执照的。条件是有关部门出具产权证明，如果是在开发区的，由管委会出具证明就可以了；不在开发区的，由村委会（街道）出具证明。
公司场所无法办理房产证的处理方法。 如果所处的场所，根本办不了房产证，也是可以办理营业执照的。这就需要当地村（街道）开具房屋归属证明，或者有相关行政单位出具不能办证的说明。
无证的回迁房办证方法。 没有房产证的回迁房，需要办理房产证的，和上面一样需要村委会（街道）的产权归属证明，如果是租赁的，需要提供租赁合同。
注意询问当地政策。 房屋办不了房产证的情况很多，有的有国家相关规定，有的经过当地允许，都是可以办理《营业执照》的，在办证之前，到当地的工商部门，仔细询问清楚，然后在准备材料。