银行按揭房贷等额本息与等额本金还款方式的区别

等额本息计算方法

等额本金计算方法

举例：等额本息的还款方式在银行按揭12万元，银行利息1年10%，按揭120个月，每月应还款就是1365.63元，每月还款金额相同，还款总额为163875.66元，总的利息金额为43875.66元。

举例：等额本金的还款方式在银行按揭12万元，银行利息10%，按揭120个月，首月应还1655元，利息随本金的减少而减少，所以每月应还款逐月递减，总的还款金额为159627.5元，总的利息金额为39627.5元

可以发现等额本金的还款方式比等额本息的还款方式支付的利息要少，但是相对而言前期还款压力比较大