操作方法
一手商品房 1、 买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、 带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告； 3、 带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单； 4、 带着带着（1）项（2）项（3）材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。
二手商品房 1、 双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、 双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、 双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、 双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
初始登记的新建房屋 1、 提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、 带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
继承的房屋 1、 所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，领取公证书； 2、 带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
析产的房屋 1、 带着所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、 带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
离婚的房屋 1、 带着夫妻双方的身份证明、离婚证、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、 带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
法院拍卖的房屋 1、 带着身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、 带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
房改福利房 1、 双方需要带着身份证明、房权证、土地证（或复印件）、户口本、结婚证、买卖合同、单位同意出售证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、 双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、 双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、 双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。