操作方法
首先说一下，去除名字完全可以自己办理不需要，房产中介，本人办理地点闵行区，其他区的流程应该也是大致一样的。 首先准备好你的材料（房产证、房产证上所有人的身份证），主要房子如果有贷款的话，要还清贷款，并且在房产中心的数据库中，此房产的状态应该是非抵押。 注意房产中心每个区域办理的业务是不同的，所以你要跟发排队号的师傅说清楚，你想办的业务，
第一次 直接去所在区的房产交易中心做份额调整，把要去名字的那个人的份额调整到1%。 具体步骤：带好材料跟交易中心发排队号码的人说“房产份额调整”，他就会给你相应窗口的号码了，可能还会给你一张表填一下，办完之后需要20个工作日时间，制作新的房产证。
第二次 第一步：拿新的房产证，这个时候房产证上面就会注明，你的份额只有1%了，第二步：办理房产交易，继续排队。 第三步：缴税，由于你的份额只有1%，所以税费一般只有几百块。 第四步：到这步为止你的份额已经交易给其他人了，所以再去办一张新的房产证。
第三次 还是等20个工作日，再次去拿新的房产证。 总结：其实简单的说就是把自己的份额调整到1%然后交易给其他人。 各位可以看到，最快的也要去房产中心3次，房产证上所有的人都是要本人到的，复印件不需要提前准备，有些业务房产中心会帮你复印不收钱，有些要收钱的，他们复印起来也比较专业。成本在几百就能搞定。